PROLINE BAU – Ihr Baupartner in Unterschleißheim & München

Willkommen bei PROLINE BAU, Ihrem zuverlässigen Baupartner mit Sitz in Unterschleißheim.

Gemeinsam mit dem starken Sparportal München Handwerker Netzwerk bieten wir professionelle Bauleistungen aus einer Hand – vom Fundament über Rohbau und Hochbau bis zum kompletten Innenausbau.

Unsere Kunden profitieren von über 15 Jahren Erfahrung im Bauhandwerk, geprüften Fachkräften und einer strukturierten Bauorganisation.

⭐ Top Google Bewertungen – 5 Sterne

⭐ 5 Sterne bei ProvenExpert

⭐ Qualifizierte und versicherte Fachkräfte

Bauleistungen in München & Unterschleißheim

Wir realisieren große und kleine Bauprojekte für Privatkunden, Eigentümer, Vermieter und Unternehmen.

Unsere Leistungen

✔ Tiefbau & Fundamentarbeiten

✔ Rohbau & Hochbau

✔ Innenausbau & Komplettsanierung

✔ Bad- und Küchensanierungen

✔ Renovierung & Modernisierung

✔ Instandhaltung von Gebäuden

✔ Werterhalt und Wertsteigerung von Immobilien

Durch das breite Netzwerk des Sparportal München Handwerker Netzwerk können wir alle Gewerke koordinieren – effizient, professionell und zuverlässig.

Bauprojekte mit System – alles aus einer Hand

Mit PROLINE BAU erhalten Sie eine komplette Baukoordination:

✔ Beratung durch erfahrene Fachleute

✔ Aufmaß und Planung

✔ Baukoordination und Organisation

✔ Abstimmung aller Gewerke

✔ Unterstützung bei Anträgen

✔ professionelle Umsetzung

✔ Garantie auf die Arbeiten

So sparen Sie Zeit, Kosten und Stress, weil alle Arbeiten zentral koordiniert werden.

24/7 Handwerker Service – schnell & unkompliziert

Wenn es ums Handwerk geht, hilft das Sparportal München Handwerker Netzwerk schnell weiter.

📲 Senden Sie einfach Bilder, Videos oder Baupläne per WhatsApp.

Unsere Experten prüfen Ihr Projekt und melden sich schnell mit einer Einschätzung.

👉 Jetzt direkt Kontakt aufnehmen

WhatsApp:

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🌐 Weitere Informationen, Angebote, Preise und Termine:

www.sparportal-muenchen.com

Warum Kunden uns vertrauen

✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Bau

✔ Top Bewertungen bei Google und ProvenExpert

✔ Geprüfte Fachkräfte aus allen Gewerken

✔ Moderne Maschinen & professionelle Bauorganisation

✔ Alles aus einer Hand

Unser Ziel ist es, Ihr Bauprojekt zuverlässig, wirtschaftlich und hochwertig umzusetzen.

✅ PROLINE BAU – Wenn es ums Handwerk geht.

Ihr Baupartner für München, Unterschleißheim und Umgebung

• Alle Bautypen: Privat (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Bungalow, Townhouse) und gewerblich/investiv (Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Apartmenthäuser).
• Vollständige Gewerke-Liste (alphabetisch, angepasst an beide Segmente).
• Aktuelle Förderungen & Auflagen 2026 (Stand März 2026, basierend auf GEG, KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau 297/298, BAFA, EEG-Mieterstrom).
• Wirtschaftliche Optimierung: Hohe Effizienz, niedrige Betriebskosten, maximale Fördernutzung.
• Kundenfreundlich, seriös & call-to-action-stark – direkt kopierbar in Ihre Website (z. B. als eigene Seite „Unser Bauangebot – Privat & Invest“).

Wir bauen Ihr Zuhause oder Ihr Investment – schlüsselfertig, energieeffizient & förderoptimiert

Ob privates Traumhaus für die Familie oder renditestarkes Mehrfamilienhaus für Investoren: Wir realisieren alle Wohn- und gemischt genutzten Gebäude schlüsselfertig aus einer Hand.

Unser Anspruch:

• Zukunftssicher & GEG-konform (mind. Effizienzhaus 55 / EH 40-Niveau, 65 % erneuerbare Energien für Heizung – Standard: Wärmepumpe + PV).
• Maximale Förderung nutzen (KfW, BAFA, EEG) – oft 20–40 % Kostenersparnis durch günstige Kredite & Zuschüsse.
• Niedrige Betriebskosten (Heizung + Warmwasser + Strom oft < 1,50–1,80 €/m²/Monat).
• Hohe Wertstabilität & Vermietbarkeit (Dreifachverglasung, smarte Lüftung, E-Ladestationen, Mieterstrom).
• Alles koordiniert: Planung, Gewerke, Förderanträge, Bauleitung – Sie haben nur einen Partner.

Aktuelle Regelungen & Förderungen März 2026 (GEG & KfW/BAFA):

• GEG-Anforderungen: Neubauten Primärenergiebedarf max. 55 % des Referenzgebäudes (EH 55-Standard); Heizung mind. 65 % erneuerbar (seit 2024 in Neubaugebieten, bundesweit ab Mitte 2026 in Großstädten verbindlich – wir erfüllen das immer mit Wärmepumpe + PV).
• KfW Klimafreundlicher Neubau (297/298): Zinsgünstiger Kredit bis 100.000 € (EH 40/55) oder 150.000 € pro Wohneinheit (mit QNG-Nachhaltigkeitszertifikat); effektive Zinssätze ab 0,6 % (EH 40) bzw. 1,0 % (EH 55) bei 10 Jahren Zinsbindung (Stand März 2026 – verbessert seit 2. März 2026).
• BAFA-Zuschüsse: Bis 35 % für Wärmepumpe, PV, Lüftung mit WRG; 15–20 % für Gebäudehülle (Fenster, Dämmung); 50 % für Energieberatung & Baubegleitung.
• EEG-Mieterstrom & PV: Vergütung + BAFA-Förderung (bis 30–35 %); senkt Mieterstromkosten um 20–30 %.
• Weiteres: E-Ladestationen-Förderung (geplant für MFH), QNG für Extra-Tilgungszuschuss.

Wir prüfen für jedes Projekt die optimale Kombination – privat (z. B. KfW 300 für Familien) oder investiv (max. Kredit pro WE).

Unsere Bauarten im Überblick:

Privat / Selbstnutzer

• Einfamilienhäuser (klassisch, modern, barrierefrei, Bungalow)
• Doppel- & Reihenhäuser / Townhouses
  → Fokus: Hoher Wohnkomfort, barrierefrei, niedrige Heizkosten, Wohneigentum für Familien (oft KfW 300 bis 270.000 € Kredit bei Einkommensgrenzen).

Gewerblich / Investoren

• Mehrfamilienhäuser (4–20+ WE)
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Apartmenthäuser / Boardinghouse
  → Fokus: Renditeoptimierung, Mieterstrom-PV, E-Ladestationen, hohe Vermietbarkeit durch EH-Standard & niedrige Nebenkosten.

Unsere Komplettleistung: Rund 35 Hauptgewerke – alle GEG-konform & förderoptimiert (alphabetisch):

• Aufzugsanlagen – Barrierefrei (Pflicht ab 3. OG bei MFH, Bonus für Vermietbarkeit).
• Baureinigung – Professionelle End- & Bauendreinigung.
• Beton- & Stahlbetonarbeiten – Fundamente, Decken, Balkone.
• Dachdecker- & Klempnerarbeiten – PV-vorbereitet, Dachrinnen.
• Dachstuhl & Zimmererarbeiten – Optimierte Tragkonstruktion.
• Dränage & Abdichtung – Schutz vor Feuchte.
• Elektroinstallationen – Starkstrom, E-Ladesäulen, PV-Anbindung, Mieterstrom-Zähler.
• Energieberatung & Effizienz-Experte – GEG-Nachweis, KfW-/BAFA-Anträge, QNG-Zertifizierung.
• Erd- & Tiefbau – Baugrube, Grundleitungen.
• Estricharbeiten – Heizestrich für Fußbodenheizung.
• Fassade (WDVS / Putz) – U-Wert ≤ 0,20 W/m²K (Förderbonus).
• Fenster & Außentüren – Dreifachverglasung Ug ≤ 0,6.
• Fliesen- & Plattenarbeiten – Bäder, Balkone.
• Fußbodenbeläge – Heizungstauglich (Parkett, Vinyl).
• Garten- & Landschaftsbau – Versickerungsfähig, Begrünung.
• Gerüstbau – Fassaden- & Dachgerüst.
• Heizung & Wärmepumpentechnik – Zentrale WP + Fußbodenheizung (65 %-EE-Pflicht).
• Hausanschlüsse – Koordination Versorger (Strom, Wasser, Glasfaser).
• Innentüren & Zargen – Schallschutz (≥ 53–59 dB).
• Kontrollierte Wohnraumlüftung – Mit Wärmerückgewinnung (>80 %).
• Maler- & Tapezierarbeiten – Innen & Außen.
• Mauer- & Putzarbeiten – Massivbau.
• Metallbau / Schlosser – Geländer, Tore.
• Photovoltaik & Solaranlagen – Mieterstrom-fähig (EEG + BAFA).
• Pflaster- & Belagsarbeiten – Zufahrten, Wege.
• Sanitärinstallationen – Wasser, Abwasser, Bäder.
• Schallschutz & Akustik – Hohe Trennschall-Anforderungen.
• Sicherheitstechnik – Brandmelder, Rauchwarnmelder.
• Smart-Home / Gebäudeautomation – Heizungssteuerung, Zähler-Monitoring.
• Trockenbau – Wände, Decken, Brandschutz.
• Tischler- & Schreinerarbeiten – Einbauschränke, Küchen (optional).

Zusätzlich koordinieren wir:

• Statik, Brandschutzkonzept, Bauleitung.
• Alle Förderanträge, Genehmigungen & Abnahmen.
• Nachhaltigkeitszertifikate (QNG für Extra-Förderung).

Ihr Vorteil bei uns: Festpreis, Bauzeitgarantie, maximale Förderung – ob privates Eigenheim oder renditestarkes MFH. Ein Gebäude, das sich durch niedrige Kosten, hohen Komfort und Wertsteigerung rechnet.

Jetzt starten? Fordern Sie Ihren unverbindlichen Förder- & Potenzial-Check an: Wir berechnen für Ihr Grundstück die beste Variante (privat oder investiv), Fördersumme, Nebenkosten-Prognose & Rendite.

(Button: „Förder-Check & Angebot anfragen“ – Kontaktformular mit Auswahl: Bautyp (Privat / Gewerblich), geplante Größe / WE-Anzahl, Grundstücksdetails)